現在住んでいるアパートが（
恵比寿の賃貸物件）
都内で１ルームで家賃４万、敷金・礼金なしで
初期費用が安かったのですが
敷金礼金なしのデメリットは何でしょうか？
「礼金なし」はデメリットはないと考えていますが
「敷金ゼロ」は、家を少しでも汚したら退去時に莫大な金額を請求されるのでしょうか？
よろしくお願い致します。
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
Comment
敷金礼金なしの賃貸物件で一番怖いのは家賃滞納時の扱いです。契約書に家賃に関する詳細記載がないと、本来の敷金の性質である家賃滞納時の充当するものがないと判断され、強制退去やカギの付け替えなど恐ろしい対応をされる可能性を秘めています。
今時のメジャーな会社敷金無しの契約であれば、家賃以外に毎月退去時の修繕費積立金名目の支払いがあるはずです。
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
Comment
昨年まで敷金礼金なしで募集していましたが今年になって
やめました、
敷金礼金なしで入居されたお客様全てとは言いませんが
退去時修繕費用が多くかかってしまいます。敷金のある場合は敷金引で双方の負担が少なくトラブルが無いことが多いです。
0・0での場合初期費用が少ない様に思いますが、退去時に費用が大きくなると思いますので、契約書を良く見たほうが良いと思います。
（退去時の清掃費等具体的に記載されている契約書もありますので）
過去の経験から0・0の入居者様は多いにして汚くして退去されます。
大家側からは0・0でもかまわないのですが、綺麗に住んで頂ければ幸いですね、私の場合退去部屋については、次の入居者様が快適に生活できるように、原状回復と言うよりも新築時に近い状態まで修繕するので、
資金金は修繕費の１割にもなりません、部屋を内覧するときはそんなことも考えて決められたら良いと思います。私の場合綺麗に使用していただければ、清掃代位しかいただきませんが
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
Comment
礼金なしは、完璧にメリットだと思いますが…敷金ゼロは…どうでしょうか？契約書をよく読んでみましたか？退去時に掛かる費用が出ていると思いますよ。(皆さん読んでいない！！）
私の所は、クリーニング代金のみ頂き、賃借人の過失が無い限りお返ししています。退去時には引越し費用などお金が掛かる時に帰ってくるか支払うかでは…かなり差が在ると思うのですが・・・いかがでしょう？
基本的には、敷金0でも費用は一緒でしょう。今時は、経年劣化は大家の持分です。まず、契約書です！！
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
Comment
敷金礼金なしだと、若年者が入居しやすいので騒音など近隣トラブルの可能性が高くなると思います。
契約書を穴の空くほどよく読んで判断してくださいね。
たぶん、いろんなことが沢山書いてあったり、賃貸契約以外の契約を
いろいろ書かされたりするのではないかと想像します。
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
ペット可賃貸マンションの注意事項！
東京都心の
ペット可 賃貸マンションに入居しましたが
更新書類の特約事項に「ペット飼育禁止」の事項が記載されていました。このまま飼い続けることができるでしょうか。
東京都心の
ペット可 賃貸マンションに入居しましたが
更新書類の特約事項に「ペット飼育禁止」の事項が記載されていました。このまま飼い続けることができるでしょうか。それとも引っ越しを検討しないといけないのでしょうか。不動産屋が年末のため休業になっており心配です。このような場合どうすれば良いのか教えてください。
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
Comment
賃貸マンションの場合ははっきりわかりませんが、賃貸契約時に「ペット可」とうたっているのばら飼っていてよいのでないでしょうか。元々の賃貸契約内容ではOKで印鑑を押して契約をかわしているわけですし、ダメといわれるなら抗議すべきです。
ペットも大事な家族の一員ですもんね。
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
Comment
常識で考えたら、一度約束したものを「やっぱダメだよ〜ん♪」などというアホなことは、不動産契約のような純粋に法律に基づいて行われる契約においてまかり通るとは思えません。従いまして、私見としては「大丈夫なはずですからご安心下さい。」です。
しかし、いろいろな法律もののバラエティー番組がもてはやされていることからもおわかりな通り、法律論は、素人の我々が思っているのとは違う意外な結論が出ることも珍しくありません。
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
Comment
そのまま継続して飼っても問題ないと思いますが。
当初はペット可で入居してるのですから、
入居者の多くがペットを飼ってると思います。
また賃貸マンションで、ペット可というのは少ないですから、
重要な条件として、そのマンションを選んだ人は多いと思います。
管理会社かオーナーか知りませんが、最初の約束を
勝手に改正したら、契約書の意味がありません。
もし、強制的にペット不可にしようとしてるなら、
それ相当の違約金が請求できると思うし、引越し費用
なんかは、その更新書類を発行してる者は
絶対条件として払う義務があると思いますが。
しかし、そんな話は以前から聞いてなかったのですか？
いきなり更新書類で、ぶっきらぼうに唐突に言われても、
ペットを飼ってる入居者は、大変困惑すると思いますが。
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
Comment
その更新書類を見て何も言わずに更新すると、ペット禁止を承諾したことになるのでは？
と思いますけど。これ、一般的な考え方じゃないのかなぁ
質問者さんがそのままそこでペットを飼い続けるために、今後やることは、
ペットを飼われている他の入居者の方々と話をしてみたり、
管理会社・大家と交渉したりして、更新書類の差し替え（ペット可）をしてもらうこと。
異議を唱えなかった入居者（ペット不可契約）とは違う契約になるので、
後々トラブルにならないよう冷静に考えて判断すること。でしょうか？
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
品川 賃貸マンション選びのアドバイス！
年内に結婚を予定している者です。
愛犬(トイプー)を連れて行きたいので、ペット可の賃貸マンションを探すつもりです。
今まで一人暮らしもしたことがないので、ペット可の賃貸マンション選びのアドバイスや経験談を聞きたいです。よろしくおねがいします。
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
Comment
ペット可賃貸マンションに住んでいます。
犬と猫を飼っていますが、先日新しく引越しをしました。
今まで住んでいた物件が、途中からペット可になった賃貸マンションで実際の所物件に住んでいる人よりも、周囲の住宅に住んでいる人らしき人から、犬が吠える声がうるさいと言われました。
我が家は、里親でそれぞれを譲り受けてまだ住み始めた当初に苦情を言われたので、今回の引越しについても下調べをしました。
以前住んでいた賃貸マンションは、築３０年を越えた木造でした。
今回は、コンクリートではあるものの同じくらい年月は経過していますが、比較的音の伝わり方はコンクリートの方が響かない。
そして、あえて我が家は犬と猫なので一緒になって追いかけっこをするのも踏まえ、１階にしました。もちろん、角部屋です。◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
ペットに関する設備が整っている賃貸マンションは、比較的高いです。
広さも、１ＤＫくらいのタイプが多いので長期的に住まいをさがすのであれば、２ＤＫくらいの広さを探す。
敷金については、以前の住まいは所々犬が傷をつけてしまい費用がかさみました。
出来る限り傷をつけないように、工夫も必要です。
今回引っ越した賃貸マンションでは、あちらこちら工夫をして住んでいます。
逆に地域にもよりますが、ペット可の分譲マンションなどを購入する。
賃貸マンション家賃を長期的に払うよりは、中古でも構わないので頭金やローン、ボーナス時の支払いなどが調整出来るのであれば、そちらも考えても良いとおもいます。
私が住んでいる地域は、マンションもかなり中古であってもペット可は高価で、今回の引越しの際断念しました。
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
Comment
ペット可賃貸マンションと言っても実は様々あるんです。
スタンスに例えると「ペット大歓迎」の物件もあれば
「ペットを飼ってもいいけど最大限注意して飼ってください」という否定的スタンスの物件もあります。
そして最近よくあるトラブルにはペット不可からペット可の条件変更になった物件です。
この場合ペット不可が前提で入った賃貸マンション居住者とのトラブルが多くあるようです。
ペット可の物件でも詳細条件をよく確認したほうがいいです。
小型犬のみＯＫのような賃貸物件より当然中型もＯＫのような受け入れ幅が多い賃貸物件のほうがよりトラブルに合う率は減ります。
１階に犬の足洗い場なんかがある物件は基本的にペットに寛容だと思います。
それと愛犬がよく吠える場合はリスクを減らすため角部屋を探すとか工夫してみるといいかもです。それだけでも片側のトラブルはなくなります。
◇早稲田 賃貸マンション,神田 駅近 賃貸マンション,錦糸町,目黒,高田馬場,池袋 賃貸マンション,渋谷,池尻大橋,京都市 西京区 桂 向日市,京都市 中京区,池尻大橋,港区,仙川,港北区,神奈川区◇
【賃貸マンションの推奨サイト】
■早稲田 賃貸マンションを豊富な物件から探したい方にお勧めです！
■早稲田大学 賃貸の格安優良業者はここ！
■神田 駅近 賃貸マンションをお探しの方におすすめ！
■賃貸 仙川の最新お勧め情報！
■港区 賃貸マンションの比較分析ガイド！
■錦糸町 賃貸マンションの一押し最新情報！
■目黒 賃貸マンションの物件探しで迷ったらこちらへ！
■高田馬場 賃貸マンションの掘り出しものはココ！
■京都市 西京区 桂 向日市 賃貸のお勧め物件満載！
■京都市 上京区 今出川 賃貸ならここで決まり！
■池袋 賃貸マンションならここが一番おすすめです！
■渋谷 賃貸マンションの格安人気店へご案内！
■京都市 中京区 賃貸の最新情報を提供しています！
■池尻大橋 賃貸 ペット可マンションの情報満載！
■池尻大橋 賃貸 マンションならこの会社を推薦します！
■港北区 神奈川区 賃貸の物件選びはこのサイトで！
【Site map】